Top 1: Moderne 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Garten - Erstbezug!
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt mit nur sechs Einheiten, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, überzeugt seine neuen Bewohner in allen Belangen. Es wurden moderne und zeitgemäße Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept geschaffen, die sowohl bei der Materialauswahl als auch bei der Ausführungsqualität keine Wünsche offen lassen. Bei der Gestaltung der Fassade wurden ebenfalls ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und eine ansprechende sowie moderne Wohnatmosphäre vermitteln.
- Offene und moderne Grundrisse mit durchdachtem Raumkonzept
- Heimische Eichenböden & keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
- Innentüren Eiche massiv & Sicherheitsschließanlage
- Holz-Alu-Fensterr, 3-fach verglast inkl. elektrischer Raffstores
- BUS-System & Videosprechanlage
- Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation (vorbereitet)
- Barrierefreie Wohnungen und Allgemeinflächen, Personenaufzug
- Alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen-, Balkon- oder Gartenflächen
Wohnung Top 1: 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung. Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung. Hier empfängt Sie eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche mit großen Fenster-Elementen, indirekter Beleuchtung und Zugang zu Terrasse und Garten. Alle Anschlüsse für eine hochwertige Küche mit Kochinsel sind vorhanden und auch Platz für die Garderobe wurde berücksichtigt. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Bad en Suite , welches über eine Regenduschbrause und eine große Badewanne verfügt. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gästebadezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Massiv
- Personenaufzug
- Satteldach
- Smart Home System
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Fläche ca. 121 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 685.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7242/45
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 121 m2
- Gartenfläche ca. 97,39 m2
- Kellerfläche ca. 8,47 m2
- Terrassenfläche ca. 33,58 m2
- Bäder 2
- WC 3
- HWB B, 40.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.09.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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