Einzigartiges Tiroler Landhaus im Chalet-Stil mit großzügiger Gartenoase
Beschreibung
Dieses entzückende Landhausstil im Chalet-Stil vereint modernen Wohnkomfort mit idyllischer Lage und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während Sie auf dem Balkon oder der Terrasse den herrlichen Blick ins grüne und auf die Loferer Steinberge genießen. Ob gemütliche Sommerabende oder sonnige Nachmittage – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Dielenböden und viel Altholz schaffen eine warme und einladende Atmosphäre mit Almhüttenflair. Der gemütliche Kachelofen sorgt auch an kalten Wintertagen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen tollen Blick in Ihre persönliche Gartenoase, welche sofort entschleunigt und eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Natur bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit kleiner Sitzecke lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Für gesellige Abende mit Freuden und Familie bietet das Haus zusätzlich einen großen Essbereich im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer überzeugt durch seinen ländlichen Stil, einer Badewanne und einer separaten Dusche – Komfort und Funktionalität perfekt kombiniert. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders erleichtert. Im Untergeschoss finden Sie zwei Lagerräume, einen Wasch- und Trockenraum sowie die Heiztechnik. Eine Garage und zwei Stellplätze im Carport komplettieren das Angebot.
Der Kaufpreis spiegelt die hohe Qualität der Ausstattung, die umfassende Sanierung und die attraktive Lage dieser Immobilie wider. Ein Haus, in das viel Liebe ins Detail und in die Ausstattung gesteckt wurde, und das gemütliche Almhüttenflair zieht sich durch die gesamte Liegenschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols zu sichern und genießen Sie ein Leben in Harmonie mit der Natur und allen Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die hochwertigen Tischlermöbel können für ein Ablöse von 50.000 € übernommen werden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Massiv
- Satteldach
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7242/115
- Objektart Haus
- Vermarktungsart Kauf
- Kaufpreis 1.295.000,00 €
- Zimmer 4,5
- Wohnfläche ca. 118,5 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 898 m2
- Gartenfläche ca. 790 m2
- Kellerfläche ca. 31,8 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Garagenfläche ca. 23,2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Garagen 1
- Baujahr 1957
- Zustand vollsaniert
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Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.295.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
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