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KAPITALANANLAGE: Exklusives Landhaus mit Pool in traumhafter Ruhelage mit Wohnrecht bzw. Mietrecht auf Lebenszeit

Objekt ID:

PK2306

Wohnfläche:

257,52m²

Grundstück:

845m²

Nutzfläche:

50,60m²

Terrasse/ Balkon:

20m²

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

2 + Gäste WC

HWB:

in Arbeit

Preis:

auf Anfrage

In Idyllischer ruhiger Lage mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser gelangt dieses hochwertige und großzügige Landhaus mit Pool zum Verkauf. Über drei Etagen bietet dieses großzügige Haus eine sehr exklusive Wohnatmosphäre in traumhafter Lage. Der Keller ist voll ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken aber auch als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Das Haus wird mit Wohnrecht bzw. Mietrecht zugunsten der Eigentümer verkauft.

ERDGESCHOSS: Schon beim Betreten bekommen Sie einen Eindruck vom offenen Wohnkonzept des Hauses. Über eine Diele mit Garderobe kommen Sie direkt in die offen gestaltete Wohnküche. Eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Terrasse geht direkt über in einen schönen Wintergarten mit Blick auf die traumhafte Gartenoase mit Pool. Ein offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Westen mit offenem Kamin komplettieren das offene Konzept dieses Hauses. Zudem finden Sie noch ein Büro sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage.

OBERGESCHOSS: Über eine lichtdurchflutete Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und angrenzendem Wellnessbereich mit Sauna. Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine im Boden versenkte Badewanne, von welcher Sie einen großartigen Blick in die Natur genießen. Der Wellnessbereich ist mit einer Sauna und einer großzügigen Dusche ausgestattet, hier haben Sie auch Zugang zum Balkon in Südlage. Zudem finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer, eine Bibliothek mit Leseecke, welche in die Galerie integriert ist, sowie ein separates WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon nach Westen, welcher den Blick auf den Wilden Kaiser erlaubt.

KELLERGESCHOSS: Das Haus ist komplett unterkellert, teilweise ausgebaut und bietet ca. 108m² Fläche. Hier sind die Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Raum zur Lagerung untergebracht. Außerdem gibt es noch zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Durch den separaten Zugang von außen könnte hier auch eine kleine Einliegerwohnung für Gäste aber auch eine Büro- oder Praxisfläche entstehen.

AUSSEN: Das Haus bietet ein Grundstück mit 845m² in ruhiger und idyllischer Lage. Umgeben von unverbauten Wiesenflächen genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur- und Bergwelt des Leukentales. Eine großzügige Gartenoase in Südlage mit Pool und Pergola lädt zum Verweilen in der Sonne bis in den Späten Nachmittag ein. Eine kleine Terrasse in Südlage, welche direkt an die Küche grenzt, eignet sich ideal für Ihr Frühstück am Morgen. Eine größere Terrasse nach Westen lädt zum gemütlichen Beisammensein und Grillen ein. Eine Garage und fünf Freistellplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Ein Abstellraum für Garten- und Sportgeräte komplettiert das Angebot.

LAGE: Dieses exklusive Landhaus liegt am Ende einer kleinen und ruhigen Siedlung in unmittelbarer Nähe zu St. Johann in Tirol. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus traditionellen Einfamilienhäusern und Bauernhäusern. Umgeben von unverbauten Weidenflächen genießen Sie einen grandiosen Blick auf die umliegende Berg- und Naturwelt des Leukentales. Durch den unverbauten Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser genießen Sie von morgens bis abends unzählige Sonnenstunden in traumhafter Ruhelage. Langlaufen, Biken und Wandern, alles direkt vom Haus weg möglich. St. Johann mit seiner perfekten Infrastruktur ist nur wenige Autominuten entfernt. Nach Kitzbühel ca. 20 Autominuten, nach Salzburg ca. 60, nach München 1H 30M.

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